שומת IFRS בהתאם לתקן השמאי 17.1 מתייחסת להערכת שווי של נכסים על פי התקנים והדרישות של ה-IFRS (International Financial Reporting Standards) ובפרט על פי תקן שמאי 17.1, שמתייחס לשומת נכסים לצורכי דיווח כספי.
התקן קובע את עקרונות השומה של נכסים, מתוך מטרה להעריך את שווי הנכסים של חברה או גוף אחר במטרה להציג את המצב הפיננסי שלה בצורה נכונה ומדויקת. תקן שמאי 17.1 עוסק באופן ספציפי בהערכת שווי של נכסי נדל"ן לשם דיווח כספי.
התקן מחייב להעריך את שווי הנכסים לפי עקרון השווי ההוגן, כלומר, הערכת השווי צריכה להתבצע על פי הערך שבו נכס יכול להימכר בתנאים של שוק פתוח, או בתנאים של מכירה בין שני צדדים עצמאיים.
על החברה לבצע הערכה מחדש של שווי הנכסים באופן תקופתי, בהתאם לשינויים בשוק ובתנאים הכלכליים. כלומר, אין להסתמך על הערכות שווי ישנות אם חלו שינויים בשוק או בנכסים עצמם.
בתקן זה יש הבחנה בין נכסים שמנוהלים למטרת השכרה או מכירה (כמו נכסי נדל"ן להשקעה), לבין נכסים המיועדים לשימוש עצמי. נכסי נדל"ן להשקעה מוערכים לפי שווי הוגן, ואילו נכסים בשימוש עצמי מוערכים לפי עלות פחות פחת.
כדי להבטיח את דיוק הערכת השווי, התקן מחייב את השימוש בשמאים מוסמכים .