פינוי בינוי הוא תהליך של הריסת מבנים ישנים ובניית מבנים חדשים במקומם. תהליך זה מאפשר התחדשות עירונית, שיפור איכות החיים של התושבים, והגדלת היצע הדירות.
הדיירים מקבלים דירות חדשות ומודרניות, עם תוספת של זכויות בנייה.
שיפור התשתיות, המרחבים הציבוריים, והנוחות של השכונה.
ערך הדירות החדשות עולה משמעותית לעומת הדירות הישנות.
שינוי פני השכונה והפיכתה למודרנית ואטרקטיבית יותר.
תפקידי השמאי בהליך התחדשות עירונית הם חשובים ביותר:
- ייצוג הדיירים לקבלת תמורה הולמת מול היזם והרשויות
- ליווי היזם בהכנת תכנית בניין עיר
- ליווי היזם בניקוד שווי דירות הבעלים
- הכנת שומת דמ"ש ראויים עבור בעלי הזכויות בנכס
- הכנת דו"ח רווחיות לפרויקט לשם הליך הליווי הבנקאי
- ליווי בנקאי של הפרויקט במעקב כשמאי מפקח
- הכנת שומה ע"פ תקן שמאי 21.1 להתחדשות עירונית.