הערכת שווי זכויות במקרקעין היא תהליך מקצועי שבו שמאי מקרקעין קובע את הערך הכספי של הזכויות בנכס מסוים. זכויות אלו יכולות לכלול בעלות מלאה על הנכס, חלקים בנכס, זכויות בנייה, או זכויות שימוש אחרות.
שווי הזכויות במקרקעין מושפע ממגוון גורמים כגון מיקום הנכס (מיקום גיאוגרפי קרבה לתחב"צ בתי ספר וכ') גודל הנכס, מצב תחזוקת הנכס, יומן של זכויות בניה נוספות, תשתיות, אופי הסביבה , מצב שוק הנדל"ן באיזור הנכס. מצב משפטי של הנכס.
לשם ביצוע הערכה שמאי המקרקעין אוסף מידע על הנכס, הסביבה, והשוק.
השמאי מבקר בנכס ומעריך את מצבו הפיזי.
השמאי מגיע למסקנה לגבי שווי הזכויות בנכס ומכין חוות דעת מפורטת.
בבואנו לרכוש נכס או למכור נכס מקרקעין, סיוע של שמאי מוסמך ברכישה/ מכירה מבטיח בדיקה יסודית של המאפיינים הקריטיים בצעד חשוב ומשמעותי בחיים.
השמאי מבטיח קניה בטוחה ומפחית משמעותית את הסיכון הכרוך בהחלטה כה משמעותית.