תקן 19 הוא תקן שמאות מקרקעין שפותח על ידי מועצת שמאי המקרקעין בישראל. מטרת התקן היא להגדיר את הסטנדרטים והכללים לעריכת שומות מקרקעין המיועדות לשמש כבטוחה להלוואה בנקאית. במילים פשוטות, כאשר בנק מעניק הלוואה גדולה, הוא בדרך כלל דורש בטחונות כדי להבטיח את החזר ההלוואה. אחד הסוגים הנפוצים של בטוחות הוא נכס מקרקעין. תקן 19 מבטיח שכל השומות שייעשו למטרה זו ייעשו בצורה אחידה ומקצועית, כך שהבנק יוכל לסמוך על הערכת השווי של הנכס.
התקן מבטיח אחידות בהערכת שווי של נכסים, מה שמקל על הבנקים להשוות בין הערכת שווי אחת לאחרת.
התקן מגדיר את הסטנדרטים המקצועיים הנדרשים משמאי מקרקעין בעת ביצוע הערכת שווי למטרת בטוחה.
התקן מגדיר את המידע שעל השמאי לכלול בדו"ח השומה, מה שמקל על הבנקים והלווים להבין את הערכת השווי.
שמאות לפי תקן 19 שונה משמאות רגילה בכך שהיא מיועדת למטרה ספציפית - הערכת שווי של נכס לשמש כבטוחה להלוואה בנקאית. בשמאות לפי תקן 19, השמאי נדרש להיות זהיר יותר ולהביא בחשבון גורמים נוספים שעלולים להשפיע על יכולת הנכס לשמש כבטוחה.